|
|
|
|
|---|
Prêts immobiliers : les taux attendus en hausse en janvier
| 0 Commentaire(s) |
|
|---|
Les taux des crédits immobiliers proposés par les banques augmentent sur toutes les durées de prêt. Un mouvement qui pourrait perdurer.
Et aussi
Scellier : dérogations en série avant la fin de l'aide fiscale
Quelles sommes peut exiger le syndic au titre des provisions ou avances sur charges
Comment vérifier la répartition des charges de copropriété
Prêts immobiliers : les taux encore plus bas en avril
Immobilier : la baisse des prix se confirme en Ile-de-France
Selon le courtier en crédit Empruntis, les taux des crédits immobiliers (taux fixes, hors assurance) ont augmenté de 0,05 % à 0,10 % dans les barèmes des banques du mois dernier. Des hausses qui se répercuteront dans les semaines à venir dans les projets d'achats immobiliers. Toutes les durées d'emprunt de 7 à 30 ans sont concernées.
A titre d'exemple, il est possible d'emprunter sur 15 ans (à taux fixe, hors assurance) pour 4,05 % contre 4 % le mois dernier. Sur 20 ans, le coût du crédit montre de 4,25 % à 4,35 %. Cette hausse des taux témoigne d'un durcissement des conditions d'octroi avec, selon le courtier, une « quasi disparition » des durées longues comme le 30 ans, et une distribution « très prudente » sur 25 ans.
Une hausse appelée à s'amplifier
Ce mouvement de hausse des taux pourrait se poursuivre dans les mois à venir, en particulier en cas de perte par la France de son triple A. Dans ce cas de figure, les banques auraient un accès plus coûteux aux liquidités et pourraient reporter cette hausse sur le crédit immobilier. « L'éventuelle perte du triple A n'est qu'en partie intégrée par les banques dans leurs barèmes. Son effet ne sera pas brutal, on ne verrait pas une brusque hausse du coût du crédit en quinze jours. Nous nous attendons plutôt à une hausse diffuse dans le temps », explique Maël Bernier, porte-parole d'Empruntis.
Les taux de crédit proposés par les banques (Taux fixe, hors assurance -Source : Empruntis) Durée du prêt Taux médian (décembre 2011) Taux médian (novembre 2011) 7 ans 3,60 % 3,55 % 10 ans 3,75 % 3,65 % 15 ans 4,05 % 4 % 20 ans 4,35 % 4,25 % 25 ans 4,55 % 4,45 % 30 ans 5 % 4,90 %
: