par Juliette Rouillon

PARIS, 6 juillet (Reuters) - Le prix moyen des logements devrait se stabiliser au second semestre en France, après avoir progressé de 4,9% au premier semestre, estime Century 21, qui table sur une hausse limitée à 6% sur l'ensemble de l'année.

Par rapport au premier semestre 2009, les prix ont augmenté de 8,5% au premier semestre, pour retrouver des niveaux proches de leurs plus hauts d'avant la crise des "subprimes", a précisé mardi à la presse Laurent Vimont, président du réseau d'agences.

"La hausse des prix reste fragile. Elle n'atteindra pas plus de 6% en 2010 et il n'est pas improbable de voir des corrections à la baisse dans certaines régions", a-t-il déclaré.

Lors de leur dernière présentation de la conjoncture en janvier, le réseau de 900 agences, filiale du groupe Nexity , avait prédit une hausse des prix située entre 1% et 3% cette année, à condition que les taux d'intérêt restent stables.

Paris fait encore une fois figure d'exception, avec une nouvelle hausse de 10,4% sur six mois et de 15% sur 12 mois, les prix ayant largement dépassé leurs niveaux d'avant la crise.

Cette envolée des prix ne porte pas atteinte aux volumes de vente parisiens qui ont augmenté de 11,3% sur un an et de 13,2% sur trois mois, alors que le délais moyen de vente a encore diminué de 27 jours et n'est plus que de 48 jours.

Sur l'ensemble de l'année, Century 21 table sur une nouvelle progression des prix à Paris de 15%, grâce à une demande en forte hausse des cadres supérieurs et des professions libérales, qui représentent désormais près de 42% des acquisitions.

(Juliette Rouillon, édité par Jean-Michel Bélot)