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Immobilier en Ile-de-France : les prix ont presque rattrapé leur niveau record de mi-2008
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L’immobilier francilien a quasiment effacé toute trace de crise. Selon les derniers chiffres publiés par les Notaires d’Ile-de-France (établis comme toujours avec un retard d’environ quatre mois sur la date de signature de la promesse de vente), les prix ne sont pas loin d’avoir rejoint leur plus-haut de septembre 2008. Pour les appartements, l’écart n’est ainsi plus que de 3%. Les maisons ont elles plus de mal à combler leur retard : les prix sont encore inférieurs de 10% aux records enregistrés mi- 2008.
Il faut dire que le rebond d’activité, entamé depuis l’été 2009, reste vigoureux. Sur un an et avec 40.200 unités, le volume de transactions a ainsi explosé de 89% par rapport à février-avril 2009, période décrite par les notaires comme « anémique ». Sur un an, et toujours par rapport à février-avril 2009, les prix ont eux grimpé de 3,3%. La hausse la plus forte a été enregistrée à Paris (+5,3%), suivie de la petite couronne (+3,7%) puis de la grande couronne (+1,2%). D’un trimestre à l’autre, cette inflation semble toutefois se modérer : sur les trois derniers mois (de février à avril 2010), elle n’était plus que de 1,9% dans toute l’Ile-de-France, contre +2,6% le trimestre précédent (janvier-mars 2010). Ce qui pousse les notaires, après cet effet rattrapage, à tabler désormais sur une stabilité des prix pour les prochains mois.
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