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Font Romeu Les Espagnols revendent à tour de bras
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Sur le dernier trimestre 2011, les petites surfaces entre 50.000 et 60.000 euros ont remporté beaucoup de succès. Les acquéreurs, informés de la réforme des plus-values, avaient bien compris qu'ils pouvaient négocier les prix. « Les vendeurs ont accepté au coup par coup et les négociations étaient en moyenne de 7 à 8 %, mais sur certains biens elles sont montées jusqu'à 18 % à 20 % », indique Thierry Bégué, le responsable de l'agence Laforêt de Font Romeu.
Depuis le début de l'année, en revanche, la structure du marché a changé. Les petites surfaces se sont taries et les acquéreurs -souvent des jeunes retraités qui veulent un pied à terre pour des vacances en famille -recherchent davantage les grandes surfaces.
Il faut dire que, dans la station, les prix sont abordables, d'autant que les Espagnols, pris à la gorge par des emprunts qui leur coûtent trop cher, revendent à tour de bras. A titre d'exemple, un trois pièces de 52 m2, sans garage, vient de se négocier 90.000 euros, alors qu'il s'affichait 110.000 euros au départ. Il était toutefois à 1 kilomètre du centre de la station.
Dans les quartiers recherchés, au pied des pistes, un autre 52 m2 s'est vendu 108.000 euros mais il nécessitait 20.000 euros de travaux. Quant aux chalets, on en trouve autour de 300.000 euros.
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