La hausse du coût du crédit immobilier semble bel et bien amorcée à en croire le dernier baromètre mensuel publié par Empruntis (période 17 janvier 2012 -29 novembre 2011), basé sur les barèmes des banques (hors assurance). Mais la hausse observée par le courtier n'est pas homogène.

Les durées d'emprunt les plus courtes (7 ou 10 ans) connaissent une hausse plutôt importante, toutes régions confondues, allant de +0,05 point à +0,25 point dans certains cas. Les longues durées d'emprunt se voient encore davantage pénalisées avec des hausses d'au moins +0,10 point jusqu'à +0,40 point (en Ile-de-France). « Les taux proposés sur 30 ans sont parfois dissuasifs et témoigne d'une raréfaction de l'offre bancaire sur 30 ans, et même 25 ans », remarque Maël Bernier, directrice de la communication d'Empruntis.com.

Les durées dites « de référence » (15 et 20 ans) connaissent, en comparaison une certaine stabilité d'un mois sur l'autre, même si on observe quelques hausses (+0,10 point).

L'Est de la France plus cher

En terme géographique, le durcissement touche plus particulièrement trois régions  : l'Ile-de-France (dont les taux s'alourdissent particulièrement sur les durées longues), le sud-est du pays (région « Méditerranée ») et surtout la région Est. On y trouve les tour de vis les plus sévères sur les emprunts de plus courte durée -7 et 10 ans -dont les taux augmentent respectivement de 0,15 et de 0,25 point. En valeur absolue, et toutes durées d'emprunt confondues, c'est aussi dans cette région que les banques proposent les taux les plus élevés.

Les taux de crédit immobilier région par région le 17 janvier 2012 (barèmes des banques, hors assurance, comparé au taux de novembre 2011 / source : Empruntis) Sur 7 ans Sur 10 ans Sur 15 ans Sur 20 ans Sur 25 ans Sur 30 ans Nord 3,55 % (3,50 %) 3,75 % (3,70 %) 4,05 % (4,05 %) 4,35 % (4,30 %) 4,70 % (4,50 %) 5,10 % (4,85 %) Ile-de-France 3,70 % (3,60 %) 3,85 % (3,75 %) 4,15 % (4,10 %) 4,35 % (4,15 %) 4,70 % (4,30 %) 5,05 % (4,90 %) Est 3,75 % (3,60 %) 4 % (3,75 %) 4,25 % (4,15 %) 4,50 % (4,35 %) 4,75 % (4,60 %) 5,10 % (4,90 %) Rhône-Alpes 3,60 % (3,55 %) 3,75 % (3,75 %) 4,05 % (4,05 %) 4,35 % (4,30 %) 4,65 % (4,55 %) 5 % (4,90 %) Méditerranée 3,75 % (3,60 %) 3,85 % (3,75 %) 4,15 % (4,05 %) 4,40 % (4,30 %) 4,60 % (4,55 %) 5 % (4,85 %) Sud-Ouest 3,60 % (3,55 %) 3,70 % (3,70 %) 4 % (4 %) 4,25 % (4,25 %) 4,55 % (4,45 %) 5 % (4,85 %) Ouest 3,55 % (3,55 %) 3,65 % (3,65 %) 4 % (4 %) 4,25  % (4,25 %) 4,55 % (4,50 %) 5 % (4,85 %)