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Alpe-d'Huez, les Deux-Alpes Moinsde clients étrangers
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Aux Deux-Alpes, « on s'attendait à une période difficile en fin d'année mais finalement les ventes ont été dopées par la réforme des plus-values, note Diane Jamen de l'Immobilière des Alpes, les acquéreurs en ont profité, bénéficiant parfois de remises de 20 à 30 % ». Depuis le début de l'année, certains vendeurs ont retiré leurs biens du marché. « J'ai l'exemple d'un vendeur qui perdait 18.000 euros en vendant après le 1er février, raison pour laquelle il a préféré renoncer. » Ici, la clientèle française est majoritaire mais les Anglais et les Italiens reviennent timidement.
Les studios, très nombreux, se vendent autour de 3.000 euros le mètre carré et les grandes surfaces (45 m2) entre 3.600 et 4.000 euros le mètre carré au pied des pistes. Les chalets plus éloignés démarrent autour de 450.000 euros mais peuvent largement dépasser le million d'euros. Plus encore à l'Alpe-d'Huez, où ils sont rares à la vente, avec des prix allant de 1,5 à 2,3 millions d'euros. Mais ils ne partent pas facilement, la clientèle étrangère ayant un peu déserté. Côté appartements, compter 5.000 euros le mètre carré pour les meilleurs emplacements et entre 3.000 et 4.000 euros le mètre carré ailleurs. Un trois-pièces de 60 m2 en coeur de station vient de partir à 315.000 euros.
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