|
|
|
|
|---|
Les mécanismes généraux et les placements
Immobilier locatif classique
| 0 Commentaire(s) |
|
|---|
De façon générale, sont visés les immeubles loués "nus" (c'est-à-direnon meublés) à usage d'habitation.
Bail d'habitation
On appelle "bail" le contrat de location (loi Mermaz-Malandain pour la majorité des logements loués non meublés).
Congé par le propriétaire possible en fin de bail (préavis de 6 mois), pour habiter, vendre ou si motif légitime et sérieux. Congé par le locataire possible à tout instant (préavis de 3 mois, en principe) et sans motif.
Qui correspond à la moyenne sur les 12 derniers mois des prix à la consommation hors tabac et hors loyers.
Espérance de profit
Elle dépend :
- du montant des loyers encaissés, lequel est lui-même fonction de la surface du logement, de son standing, de sa situation (proximité de zones commerciales, moyens de transport, écoles, etc.), notamment,
- et de la plus-value susceptible d'être réalisée lors de la vente.
Les mécanismes généraux et les placements
: