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Les crédits
Prêts immobiliers du secteur libre
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Sont visés les prêts classiques à l'habitation, à taux fixe ouvariable, avec des options qui diffèrent d'un établissement prêteurà l'autre.
Principe
| Prêt classique |
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| Caractéristiques :à long terme (jusqu'à 20 ans ou 25 ans, voire au-delà selon les établissements prêteurs)amortissableà taux fixe (autrement dit, qui ne subit aucune variation pendant toute la durée de remboursement) ou à taux variable ou taux révisable (autrement dit, fixé à partir d'un indice de référence, Euribor 3 mois ou 1 an généralement, puis révisé à intervalles réguliers : tous les 3 mois ou tous les ans)et destiné à financer l'acquisition ou la construction d'un logement ou encore des travaux portant sur un logement |
| Prêt relais |
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| Caractéristiques :à court terme (jusqu'à 2 ans, généralement)non amortissable (remboursement du capital en 1 seule fois au terme)consenti dans l'attente du produit de la vente d un bien immobilier dont le montant varie entre 60 et 80 % des sommes attendues. |
| Prêt modulable |
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| Caractéristiques : à taux fixe ou variable, dont les mensualités de remboursement suivent l'évolution des capacités financières de l'emprunteur, à la hausse ou à la baisse, la durée du prêt pouvant également augmenter ou, au contraire, diminuer en conséquence (d'où une économie possible sur le coût total du crédit) |
| Prêt emboîté (ou à paliers) |
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| Caractéristiques : à taux fixe ou variable, qui permet d' emboîter" en une mensualité globale constante, pendant toute la durée du prêt, les différents prêts (de nature et de durée différentes) qui composent le plan de financement |
| Prêt "in fine" |
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| Caractéristiques :non amortissable (remboursement du capital emprunté en 1 seule fois au terme), avec possibilité de paiement différé des intérêtsd'une durée de 8 à 10 ans, en règle généralele plus souvent utilisé pour l'achat d'un immeuble locatif |
Les crédits
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