Les taux de crédit proposés par les banques semblent se stabiliser voire même diminuer en ce début d'année. Dans leur ensemble les taux (hors assurance) atteignent ainsi 4 %, et les taux à 20 ans 4,25 %, selon le baromètre Empruntis (17 janvier 2012 -15 février), qui se base sur les barèmes proposés par les banques. Pour le courtier Cafpi, les taux constatés sont un peu plus bas. Mais son relevé se base sur des taux effectivement négociés, ce qui peut expliquer cette différence.

Taux fixes janvier (source : Cafpi) Durée Taux Tendance 10 ans 3,50 % Stable 15 ans 3,80 % Stable 20 ans 4,05 % Hausse 25 ans 4,30 % Hausse

Qu'observe-t-on en terme d'évolution ? Deux des régions habituellement plus chères (à savoir l'Ile de France, et l'Est) baissent leurs taux sur toutes les durées de prêt considérées (dans le baromètre Empruntis). A titre d'exemple, pour un prêt à 15 ans dans la région Est, le gain est ainsi de 0,20 point pour les emprunteurs d'un mois sur l'autre (voir tableau ci-dessous). Partout ailleurs les taux ne bougent pas ou diminuent très légèrement.

Ecarts réduits entre régions

' Les écarts entre les régions se réduisent énormément en raison principalement des fortes baisses enregistrées par les régions les plus chères le mois dernier', remarque Maël Bernier, directrice de la communicaiton d'Empruntis.com. A l'inverse, on ne trouve pas dans le baromètre de ce mois de région particulièrement bon marché. Sur toutes les durées de prêts (de 7 à 30 ans) , l'écart de prix entre la région la plus chère et la moins chère n'est que de 0,10 point.

Les taux de crédit immobilier région par région le 17 janvier 2012 (barèmes des banques, hors assurance, comparé au taux de novembre 2011 / source : Empruntis) Sur 7 ans Sur 10 ans Sur 15 ans Sur 20 ans Sur 25 ans Sur 30 ans Nord 3,50 % (3,55 %) 3,70 % (3,75 %) 4 % (4,05 %) 4,30 % (4,35 %) 4,55 % (4,70 %) 4,95 % (5,10 %) Ile-de-France 3,65 % (3,70 %) 3,70 % (3,85 %) 4,05 % (4,15 %) 4,25 % (4,35 %) 4,60 % (4,70 %) 5 % (5,05 %) Est 3,55 % (3,75 %) 3,70 % (4 %) 4,05 % (4,25 %) 4,30 % (4,50 %) 4,60 % (4,75 %) 4,95 % (5,10 %) Rhône-Alpes 3,55 % (3,60 %) 3,65 % (3,75 %) 4 % (4,05 %) 4,25 % (4,35 %) 4,55 % (4,65 %) 5 % (5 %) Méditerranée 3,55 % (3,75 %) 3,70 % (3,85 %) 4,05 % (4,15 %) 4,30 % (4,40 %) 4,55 % (4,60 %) 4,95 % (5 %) Sud-Ouest 3,55 % (3,60 %) 3,70 % (3,70 %) 4 % (4 %) 4,25 % (4,25 %) 4,50 % (4,55 %) 4,95 % (5 %) Ouest 3,55 % (3,55 %) 3,65 % (3,65 %) 3,95 % (4 %) 4,25  % (4,25 %) 4,55 % (4,55 %) 4,90 % (5 %)

Stabilité

Le courtier Cafpi partage ce constat de stabilité. 'Pour l'instant, rappelons-le, les taux à 20 ans restent autour de 4 % et il n'est pas interdit de penser qu'ils vont le rester dans les semaines à venir, d'autant que les grands rendez-vous de l'immobilier que constituent les salons approchent avec le printemps et qu'ils constituent des moments très privilégiés pour les banques de réaliser une partie de leurs objectifs', estime Philippe Taboret, directeur général adjoint de Cafpi.