Année difficile pour l'association d'assurés Afer, qui compte pas moins de 735.000 adhérents (732.891 en 2010). Tous les indicateurs sont dans le rouge. A commencer par l'encours, c'est-à-dire, l'ensemble de l'épargne gérée sur le contrat Afer qui accuse un léger recul à 45,5 milliards d'euros, contre 45,9 milliards de 2010, une première au moins depuis 2002 ! Les cotisations versées par les épargnants sont, elles, très sensiblement orientées à la baisse à 1,926 milliard en 2001 (3,007 milliards en 2010). Au final, compte tenu des retraits et des prestations versées (à l'occasion des décès notamment), la collecte nette est en forte baisse à plus de 900 millions d'euros...

Mais ce n'est pas tout. Côté rendements, le tableau n'est pas vraiment plus rose ! Si le fonds en euros du célèbre contrat parvient à contenir la baisse avec un rendement net de 3,43 % en 2011, contre 3,52 % en 2010, les autres supports financiers du contrat sont tous très largement en baisse, comme l'essentiel des fonds à risque du marché. Ces supports, dits en unités de compte, n'offrent pas, à la différence du fonds en euros, de garantie du capital à l'épargnant. Ils sont basés sur les marchés actions, obligations, etc..., en fonction de l'orientation de chacun, et quand ces marchés sont mal orientés, ce qui a largement été le cas en 2011, c'est l'épargnant qui en fait les frais, les supports qu'il a choisi accusant alors des pertes, qui peuvent entamer son capital (impossible avec la garantie du fonds en euros).

Performances de autres fonds du contrats Afer à fin 2011 Sur un an Sur 3 ans Sur 5 ans Sur 8 ans Afer-Sfer -13,1 % +7 % -16,7 % +20,2 % Eurosfer -18,3 % +0,3 % -37,5 % -1,3 % Dynafer -6,1 % +3,4 % -4,3 % créé en 2004 Planisfer -10,2 % +41,3 % -14,3 % créé en 2004 Opensfer -7,1 % +10,7 % créé en 2007 créé en 2007 Afer-Flore -15,2 % 18,3 % -31,4 % +20,9 % ID-Afer -7,9 % créé en 2011 créé en 2011 créé en 2011

L'Afer lance un support immobilier

Dès aujourd'hui les adhérents peuvent placer leurs versements sur un support immobilier, à l'intérieur du contrat d'assurance-vie Afer, « Afer Immo », géré par Aviva Investors real estate France SA. Ce nouveau support a pour principal objectif la valorisation régulière des sommes investies à travers une récurrence de revenus locatifs et une perspective de plus-values à long terme sur un patrimoine immobilier de qualité et diversifié. « L'accès à de l'immobilier physique au travers du contrat AFER présente de multiples avantages : une gestion immobilière déléguée à des spécialistes, une réelle mutualisation du risque via des investissements diversifiés sur différentes classes d'actifs et un support accessible au plus grand nombre. Ainsi la valeur de part initiale du support AFER IMMO est de 20 euros. Le minimum à investir sur ce support reste lié au minima de versement du contrat AFER (soit 800 euros pour un versement ponctuel ou 150 euros pour un prélèvement automatique) », explique le communiqué. la totalité des frais de fonctionnement et de gestion supportés par Afer Immo est limité à 2,2 % par an de l'actif brut de la société civile immobilière Afer Immo.

« Le volume de transactions immobilières réalisées dans un secteur donné et dans une année est limité. Afin de respecter la stratégie d'investissement définie et la recherche de biens de qualité par la SCI AFER IMMO, le montant des souscriptions fait l'objet de limitations annuelles. Pour 2012, cette enveloppe est fixée à 100 millions d'euros », conclut le communiqué.