L'analyse (Investir)

Au titre de l’année qui vient de s’écouler, Argan signe une croissance de 15 % de ses revenus locatifs à 43,5 millions d’euros. Caractérisée par 93 millions d’euros d’investissements, « 2011 a été exceptionnelle », souligne le président d’Argan, Jean-Claude Le Lan. « Nous avons contracté huit projets en un an, dont les contrats sont tous en place », se félicite-t-il. Huit nouvelles plateformes sont donc à livrer en 2012.

Pour l’année prochaine, la direction d’Argan prévoit d’ores et déjà des loyers en croissance de 16 % à plus de 50 millions d’euros. Les nouveaux projets contractés représentent 12 millions d’euros de loyers en année pleine.

L’ANR (actif net réévalué) de la foncière spécialisée dans la logistique s’élève à 14,2 euros par action au 31 décembre 2011, contre 14,9 euros l’année dernière. Il a été affecté par l’augmentation de capital réussie début 2011. Le titre présente quand même une décote de 18 % par rapport à l’actif net réévalué.

« En 2011, nous avons contracté 205 millions d’euros de dette, ce qui montre la confiance des banques », explique le président de la foncière.

En hausse de 7 %, le dividende proposé au titre de 2011 s’élève à 0,8 euros, reflétant un rendement de 7 %.

Le cours au moment du conseil : 12.06 €