L'analyse (Investir)

L’année 2011 a été riche en événements pour Terreïs. L’ancienne filiale foncière de la société de gestion immobilière Foncia, rachetée en 2007 par les Banques Populaires, a fusionné avec Avenir & Investissement, levé 96 millions d’euros lors d’une augmentation de capital et étoffé son patrimoine de 345 millions. Dans les comptes, cela s’est traduit par un quasi-doublement des revenus locatifs en 2011 : ils s’élèvent à 41,5 millions d’euros (+ 96 %), dont 6,9 millions proviennent du patrimoine d’Avenir & Investissement. Ce chiffre est à la fois supérieur aux prévisions de la direction et à celles d'Investir-Le Journal des Finances. Le taux d’occupation du patrimoine tertiaire reste élevé, à 96 %.

Grâce à sa politique active d’acquisitions - deux nouveaux actifs sont venus garnir le portefeuille au dernier trimestre - la foncière a atteint dès la fin du mois de décembre 2011, soit avec un an d’avance, son objectif d’un patrimoine de 1 milliard d’euros. Pour la suite, Terreïs se montre confiant: « Sur la base du nouveau périmètre du groupe, les loyers devraient dépasser 56 millions d’euros en année pleine, et marquer ainsi en 2012 une nouvelle progression sensible par rapport aux niveaux de 2011 », indique la société dans un communiqué. Parallèlement, elle poursuivra sa stratégie de recentrage sur l’immobilier tertiaire dans les beaux quartiers parisiens et, pour cela, cédera au fil de l’eau ses actifs résidentiels et son patrimoine situé en province.

Le cours au moment du conseil : 12.99 €