Les faits

 La foncière a vu ses revenus locatifs doubler en 2011, pour atteindre 41,5 millions d'euros. Elle atteint avec un an d'avance son objectif d'un patrimoine de 1 milliard d'euros. Le titre, que nous avons recommandé sur Investir.fr le 25 janvier avant l'ouverture du marché, s'est apprécié de 2,5 % en une séance.

L'analyse (Investir)

 L'année 2011 a été riche en événements pour Terreïs. L'ancienne filiale foncière de la société de gestion immobilière Foncia, rachetée en 2007 par les Banques Populaires, a fusionné avec Avenir & Investissement, levé 96 millions d'euros lors d'une augmentation de capital et étoffé son patrimoine de 345 millions.

Cela s'est traduit par un quasi-doublement des revenus locatifs, à 41,5 millions d'euros (+ 96 %), dont 6,9 millions en provenance du patrimoine d'Avenir & Investissement.

Ce chiffre est supérieur aux prévisions de la direction et à celles d'Investir-Le Journal des Finances. Le taux d'occupation du patrimoine tertiaire reste élevé, à 96 %.

Pour la suite, Terreïs se montre confiant : «  Sur la base du nouveau périmètre du groupe, les loyers devraient dépasser 56 millions d'euros en année pleine et marquer ainsi, en 2012, une nouvelle progression sensible par rapport aux niveaux de 2011.  » Parallèlement, elle poursuivra sa stratégie de recentrage sur l'immobilier tertiaire dans les beaux quartiers parisiens et, pour cela, cédera au fil de l'eau ses actifs résidentiels et son patrimoine de province.