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Déduction de revenu foncier pour travaux
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Toiture,électricité,chauffagecentral oumême tapisserie, qu’il s’agisse de dépenses d’entretien ou de dépenses d’amélioration, vouspouvezdéduire de votre revenu foncier imposable à l’IRles charges payées pour travaux. En effet, chaque année, le montant de ce dernier est déterminé par la différence entre le total des recettes encaissées et des frais ainsi que les autres charges acquittées. Toutefois, pour prétendre diminuerdevotrerevenufoncier les sommes déboursées pour travaux, il faut impérativement que celles-ci aient été réglées au cours de l’année civile. Ainsi, en toute logique, les travaux réalisés et payés en 2008 seront à déduirede votre revenufoncierdéclaré en 2009. De même que ceux réglés en 2008 au titre de travaux effectués antérieurement ou commandés en vue d’un chantier futur. Imaginons par exemple qu’en fin d’année 2008 un contribuable passe commande auprès d’une entreprise pour refaire la toiture d’unemaison qu’il met en location. Bien que les travaux ne soient réalisés que courant 2009, il verse un acompte au moment de la signature du devis sur la facture globale, réglant le solde au termedes travaux.Pendantdeux années consécutives (déclarations de revenus 2009 et 2010 sur les revenus perçus respectivement en 2008 et 2009), il pourra donc déduire de sonrevenufoncier lemontant de ses travaux selon les paiements effectués annuellement.
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