PARIS, 8 février (Reuters) - Le nombre de visiteurs dans les centres commerciaux d'Unibail-Rodamco a été stable en 2009, tandis que le chiffre d'affaires de ses enseignes a décliné de 1,9%, dans un contexte de montée du chômage et de faible consommation, a déclaré lundi le groupe foncier.

"Toutefois, les défaillances de paiement des locataires ont été très peu nombreuses et l'augmentation du taux de vacance très modeste, à 1,9% au 31 décembre 2009 contre 1,8% au 31 décembre 2008", a précisé le groupe foncier dans un communiqué lors de la publication de ses résultats annuels.

Les centres commerciaux du groupe ont connu une croissance de leur revenu net locatif de 6,1%, dont 3,9% à périmètre constant, grâce à l'effet de l'indexation, une vacance faible et une augmentation des loyers minimums garantis de 21% sur les locations et renouvellements, a ajouté Unibail-Rodamco.

L'activité de bureaux a connu une contraction de 4,2% de ses loyers nets, en raison des cessions d'actifs réalisées l'an dernier. A périmètre constant, les loyers se sont accrus de 9,1%, grâce notamment à une indexation très positive.

Le groupe, leader européen de l'immobilier commercial, possède une centaine de centres commerciaux en Europe, avec une position de leader en France, aux Pays-Bas et en Espagne.

L'activité de bureaux représente 17,5% de ses loyers, alors que les commerces en représentent 75%, le reste du chiffre d'affaires étant dégagé par les activités congrès/expositions.

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(Juliette Rouillon, édité par Wilfrid Exbrayat)